Concevoir avec les habitants : Les outils pour mener un projet d'Habitat Participatif

Module : Module 1_LES PREALABLES : Les architectes dans l'habitat participatif - FOAD

0. Intro

• Présentations
  • Présentation de Regain et du formateur
  • Présentation des participants

1. Panorama de l'habitat participatif en France

• L’habitat participatif, de quoi parle-t-on ?
  • Définition
  • La loi ALUR
  • Bref historique
• Où en est-on ?
  • En France
  • …Et en Europe
  • Acteurs et réseaux institutionnels, professionnels, militants.
• Quels projets ?
  • Une lecture des projets : par contexte, par taille, par modèle juridique…
  • Quelques typologies architecturales

2. Les habitants dans le process, qu'est-ce que cela change ?

• Les enjeux du point de vue de l’intérêt commun
  • Les enjeux de politique publique
  • Solidarité et écologie, les deux piliers des projets collectifs
• Les enjeux du point de vue de la qualité architecturale
  • La programmation par les futurs habitants
  • Dénormaliser les programmes en travaillant sur les usages
  • Dénormaliser les programmes par l’ambition écologique.
• Les enjeux du point de vue du métier
  • Donner du sens
  • Prendre du plaisir
  • La gestion du temps

3. L'émergence des projets

• Comment nait un projet d’habitat participatif ?
  • L’initiative habitante
  • L’initiative publique
  • Et les autres…
• En termes de maîtrise d’ouvrage
  • Des projets où les habitants sont maîtres d’ouvrages, d’autres où ils sont maîtres d’usage
  • De l’importance de tout ce qui se passe avant l’esquisse
  • Quelle place pour l’architecte dans cette phase d’émergence ?

4. La participation des habitants

• De quoi parle-t-on vraiment
  • Dans la maîtrise d’ouvrage
  • L’usage et le vivre ensemble
  • La conception participative
• Le référentiel de la participation
  • Objectiver les objectifs de participation et s’assurer de leur compatibilité avec le projet
  • Un outil pour travailler en partenariat

Un support pédagogique sera fourni aux participants. Le formateur, au cours des exposés, permettra aux participants de poser des questions et d'échanger afin de mettre les contenus présentés en rapport avec son expérience professionnelle. Les sessions en visio. seront réalisées avec le logiciel "Zoom".

Module : Module 2_MAÎTRISER LES OUTILS & RETOURS D'EXPERIENCES : Maîtrise d'ouvrage habitante et maîtrise d'usage ; L'émergence de nouveaux projets

Jour 1 - Présentiel

Deux configurations de projet qui impliquent un positionnement différent des habitants dans le processus de conception : les habitants sont maîtres d’ouvrage ou les habitants sont maîtres d’usage.

Les projets en autopromotion : les habitants porteurs de la maitrise d’ouvrage

• Le fonctionnement d’un collectif d’habitant : un maître d’ouvrage non professionnel
• Aperçu des différents montages juridiques et financiers en autopromotion
• Intérêts et risques d’une maitrise d’ouvrage habitante pour l’architecte
• Quels critères de choix de l’architecte pour un groupe en autopromotion ?
• Quel positionnement pour l’architecte face à une MOA habitante ?

Les projets portés par une maitrise d’ouvrage professionnelle : les habitants porteurs de la maitrise d’usage

• Constitution et fonctionnement d’un groupe d’habitants maitre d’usage
• La maitrise d’ouvrage professionnelle en mode « participatif » : ambitions affichées, conventions cadres et pratiques professionnelles…
• Les modalités de choix de la maitrise d’œuvre
• Naviguer entre les demandes du maitre d’ouvrage (tenir le budget) et les demandes des habitants (tenir la qualité)

Jour 2 - Présentiel

Méthodologie de la conception participative

• Le rôle des accompagnateurs dans la conception participative : AMO et AMU
• La programmation participative
• La place de la participation aux différentes étapes de la conception (ESQ, APS, APD, PRO, EXE) ; travail en collectif et travail en individuel
• Les outils de l’architecte pour la conception participative
• Prendre en compte les enjeux de gouvernance partagée

Faire émerger de nouvelles configurations

En fonction des projets des participants, nous aborderons deux situations prospectives :

• Comment sensibiliser un promoteur à l’habitat participatif ? Quelle méthodologie lui proposer, quels objectifs ? Nous travaillerons sur les propositions que les participants soumettront. Chacun repartira avec un plan d’action et des documents utilisables.
• Comment monter un projet sans promoteur ? Comment "créer son maître d'ouvrage" ? Regain propose une méthodologie pour favoriser l’émergence d’une maîtrise d’ouvrage composée de citoyens accompagnés, dès l’initiative du projet, par des professionnels qualifiés. Et si les architectes étaient à l’origine même du projet ?

Jour 3 - A distance (½ journée)

Deux architectes retracent l’histoire de leur projet en s’attardant sur les outils qu’il a mis en œuvre, ce qui a bien fonctionné et ce qui a posé problème. Les échanges avec les participants permettront à chacun de s’approprier le processus.

REGAIN est une Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC) qui a pour objet de favoriser l'émergence et la réalisation de projets d'habitats participatifs, essentiellement en région PACA.

Pour cela, REGAIN a développé des compétences spécifiques sur les montages juridiques et financiers des projets d’habitat participatif, l’accompagnement des dynamiques de groupe, l’accompagnement de projets en partenariat avec des organismes HLM et l’accompagnement d’appels à projets lancés par des collectivités ou des aménageurs. REGAIN accompagne les groupes d’habitants, les bailleurs et les collectivités dans la conduite de leur projet en apportant une expertise et une vision globale qui permettent de concilier les contraintes d’un projet immobilier (calendrier opérationnel, budget à respecter, foncier…) avec les dynamiques collectives et relationnelles d’un groupe d’habitants. REGAIN anime un réseau citoyen local de l’Habitat participatif et, au niveau national, est un membre actif d’Habitat Participatif France et du Réseau des accompagnateurs professionnels de l’habitat participatif (RAHP).

Le formateur :

Pierre-Charles Marais, architecte de formation, accompagne de nombreux projets d’habitat participatif. Les techniques de conception collectives sont au cœur de son travail.

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Présentiel + Distanciel

> intervention d'un AMO local lors des sessions en présentiel ; témoignages d'architectes lors de la session à distance